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[小学其它] 小学学区房溢价，准吗？

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发表于 2020-6-27 17:16 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海徐汇区
横轴是溢价率 纵轴是价格

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发表于 2020-6-27 20:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
有原图吗？
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发表于 2020-6-27 20:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看不清楚啊，图太小了
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发表于 2020-6-27 20:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
求原图！紫薯，紫薯，紫薯
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发表于 2020-6-27 21:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
求原图呀



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发表于 2020-6-27 21:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
等原图，紫薯紫薯
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发表于 2020-6-27 21:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看不清，求原图
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Jet11
发表于 2020-6-27 22:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
求原图 哇呀呀
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发表于 2020-6-27 22:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看不清楚，第一象限不能买是吗
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发表于 2020-6-27 22:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
同求原图        
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发表于 2020-6-27 22:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
看不清，溢价率怎么算出来的
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发表于 2020-6-27 22:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
看不清，零星几个看清了
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 楼主| 发表于 2020-6-27 22:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海徐汇区
手机里很清楚啊，要放大看，传上去就这样了，不知道怎么解决
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发表于 2020-6-27 22:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
求原图！紫薯紫薯
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发表于 2020-6-27 23:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
手机没法看
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发表于 2020-6-27 23:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看不清啊，求原图，谢谢楼主分享
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发表于 2020-6-27 23:17 | 显示全部楼层 来自： 湖南邵阳
求原图
看不清啊
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发表于 2020-6-27 23:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看不清楚啊
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发表于 2020-6-27 23:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
好像有点准的
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发表于 2020-6-28 00:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
看不清呀，求原图，谢谢
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发表于 2020-6-28 00:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
求原图+1
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发表于 2020-6-28 00:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
风翅膀 发表于 2020-06-27 23:52
好像有点准的

还是看不清楚啊
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发表于 2020-6-28 03:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海杨浦区
原图！原图……
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发表于 2020-6-28 04:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看不清楚……
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发表于 2020-6-28 04:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
本帖最后由 zmxuxubaby 于 2020-6-28 04:54 编辑

不可能准 数据源/方法有解释吗？特别是基准价怎么定  板块/片区和学区重合度不大的话 结果就很会跑偏。   一团糊外看到几个熟悉的  不准 …  房价构成很复杂 同一个学区里的老破小和大次新 单位溢价就差很多  同一个小区一房和三房都可以差上万的单价。  图就大约看个房价水平吧
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 楼主| 发表于 2020-6-28 06:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海徐汇区
不知道这样大家能看清楚吗？我手机是清晰的
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发表于 2020-6-28 07:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
看不清啊！
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发表于 2020-6-28 07:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
求原图，而且这个也要看是什么样的机构或是企业分析的
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发表于 2020-6-28 07:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
求原图！！！！
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Bud
发表于 2020-6-28 07:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看不清楚。
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发表于 2020-6-28 08:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看这个图眼压升高
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发表于 2020-6-28 08:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
看清几个，感觉有些道理
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发表于 2020-6-28 09:16 | 显示全部楼层 来自： 上海
横轴纵轴分别是啥？
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发表于 2020-6-28 10:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
完全看不清
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发表于 2020-6-28 12:24 | 显示全部楼层 来自： 亚太地区
要是想精确化这么多学区房的溢价率，得花大量时间，并且做好每个小区定价的benchmark,这可是个大工程啊
随便做做的话，会有太多地方被挑战的了
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wq78
发表于 2020-6-28 12:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看不清，求链接传原图
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发表于 2020-6-28 12:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看不清啊，能重新发么
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发表于 2020-6-28 14:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
图太小了，看不清楚啊！
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发表于 2020-6-28 17:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
这个图能帮忙解释一下么？
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发表于 2020-6-28 19:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海杨浦区
看不清楚 下载下来也不行
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发表于 2020-6-28 23:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看起来不错，虽然看不清
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发表于 2020-6-29 13:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
求原图啊，看不清楚呢
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发表于 2020-7-2 12:26 | 显示全部楼层 来自： 上海
电脑上看很模糊，看不清
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